Proprietà indipendente in vendita 60 m² in buone condizioni, Lerici, località Golfo dei Poeti

All'interno del Parco Naturale protetto di Montemarcello, nel Comune di Lerici da cui dista 4 Km, in posizione dominante e panoramica ma comodo alla strada e ai mezzi pubblici dal quale dista solo 50 metri, antico rustico in pietra indipendente di circa mq 50 ristrutturato con amore e con materiali di pregio. Parco privato circostante di circa mq 5.000.
L'antico rustico è disposto su due livelli ed è composto da: piano terra con ampio soggiorno con angolo cottura e un grande bagno finestrato oltre che a terrazzamenti vivibili agli esterni;
al piano superiore collegato con comoda scala interna troviamo una camera da letto matrimoniale mansardata con grande terrazza e con vista mare su tutto il Golfo dei Poeti.
Il rustico è in buone condizioni strutturali e subito abitabile, necessita solo di un riordino in quanto è stato chiuso e non abitato da piu' di tre anni.
ATTENZIONE: il rustico essendo all'interno del Parco Nazionale Protetto di Montemarcello è accatastato in Classe C2 (rustico, magazeno, deposito) quindi ci si puo' tranquillamente vivere dormire e mangiare ma NON E' MUTUABILE in quanto non è accatastato a civile abitazione.
Inoltre, in sede di Rogito notarile le tasse che si pagano sono nella misura del 9% sul prezzo valore mentre poi non si paga la Tassa IMU.