Vendita Proprietà semi-indipendente Fivizzano

Casa semi-indipendente disposta su 3 livelli ubicata sul bordo esterno di un antico e tranquillo borgo collinare della Lunigiana, nel nord della Toscana.
La casa è molto luminosa e gode del soleggiamento per l'intera giornata oltre che di una spettacolare vista dominante l'intera vallata.
La proprietà dispone di ampie zone esterne: giardino recintato, balcone, ampia terrazza per pranzi all'aperto, e con all'ingresso una ampia aia condivisa con pavimentazione in antichi piastroni.
La casa è composta da: ingresso/soggiorno con camino, cucina abitale con ampio balcone panoramico, camera doppia, camera matrimoniale, bagno, ulteriore camera matrimoniale in mansarda, taverna con cucina e con accesso diretto all'ampia terrazza panoramica con forno in muratura ed al giardino in parte utilizzato come orto + legnaia, altro bagno, ampia cantina. Riscaldamento autonomo con impianto a pellet e a gas.
Proprietà ideale come casa vacanze e relax e che si trova a pochi chilometri dal mare della Versilia, di Lerici e dalle Cinque Terre oltre che vicino al Parco dell'Appennino Tosco-Emiliano con la località sciistica del Cerreto Laghi.
Con poco più di 15 minuti di auto (11 Km) si raggiunge l'antico e storico borgo di Equi Terme con sue le famose grotte da visitare e le piscine con acqua solfurea aperte al pubblico.
La casa viene venduta ammobiliata. Si raggiunge a piedi dal parcheggio pubblico che si trova a circa 50 metri di distanza.

Informazioni sull'ubicazione:

Mare Km 25 / 40 minuti; Stazione Sciistica Km 38 / 55 minuti; Pisa (aeroporto) Km 80 / 85 minuti; Genova (aeroporto) Km 135 / 115 minuti; Parma (aeroporto) Km 120 / 100 minuti; Stazione (treno) Km 9 / 15 minuti; Ristorante Km 3,7 / 8 minuti;

Specificazioni dell'immobile:

• La proprietà gode di una buona privacy pur trovandosi nel contesto di un antico borgo.


• Gli spazi all'aperto sono ben vivibili e con viste mozzafiato. La terrazza è ideale per pranzi all'aperto ed è affiancata da un bellissimo forno a legna e collegata alla tavernetta che ha la funzione di seconda cucina. Al balcone vi si accede dalla cucina principale.


• Il giardino è pianeggiante e recintato. Dal 21 Maggio 2023 è stato acquisito da altri proprietari anche un altro appezzamento di terreno confinante e per cui il giardino a disposizione è ora quasi doppio di quello precedente. Sicuramente il nuovo appezzamento di terreno potrà ospitare una piscina fuori terra.


• Il piano seminterrato e il piano terra sono collegati tramite una scala a chiocciola. Il piano terra e il piano primo sono collegati invece tramite una scala tradizionale. Dal piano primo si può accedere al piano mansarda tramite una scala a chiocciola. La mansarda è ampia ma ha una altezza limitata, più adeguata ai bambini. Le due scale a chiocciola non sono comodissime, ma sufficientemente agevoli.


• Lasciando l'auto nel parcheggio pubblico si raggiunge la casa a piedi dopo 50 metri di comoda e pianeggiante stradina del borgo. 


• Nel borgo non ci sono negozi, ristorante o bar, ma questi si posso raggiungere in pochi minuti di auto. Il borgo è "vivo" e "abitato" per cui in determinate giornate della settimana si alternano venditori attrezzati che forniscono gli abitanti di frutta, verdura, pesce, ecc. Il pane arriva tutti i giorni e basta un messaggio per prenotarlo.


• L'arredamento è compreso nel prezzo di vendita. E' di buona qualità e funzionante (non verificato, ma affermato dai proprietari).


• Il giardino è funzionale e godibile.


• Tasse annuali anno 2022: Euro 500 per IMU; Euro 187 per TARI (immondizia).

Classe Energetica: kWh/m2