Village house for sale 120 sqm in good condition, Minucciano, locality Garfagnana

Antica Casa con Vista Panoramica sulla Vallata e Lago.
In un villaggio tranquillo e soleggiato con caratteristiche toscane, questa antica casa abitabile su tre livelli offre una vista eccezionalmente panoramica sulla vallata e in parte sul lago sottostante.

Caratteristiche principali:
- Ampia cucina/sala da pranzo con antico caminetto e balcone panoramico
- Cinque ampie camere da letto matrimoniali
- Bagno completo con doccia
- Riscaldamento autonomo con radiatori e caldaia alimentata a gas con bombole

Dotazioni e servizi:
- La casa viene lasciata arredata

Posizione e contesto:
- Villaggio raggiungibile a piedi dal parcheggio pubblico a circa 70 metri di distanza
- Possibilità di avere un giardino attaccato alla casa, ma scosceso e da pattuire il prezzo con altro proprietario
- Villaggio con spiccate caratteristiche toscane e viste panoramiche mozzafiato

Distanza:
- Lago: 3 minuti in auto
- Mare: circa 75 minuti
- Stazione sciistica: circa 40 minuti
- Aeroporto di Pisa: circa 85 minuti
- Aeroporto di Genova: circa 120 minuti
- Aeroporto di Parma: circa 120 minuti
- Stazione ferroviaria per Pisa aeroporto: circa 12 minuti in auto
- Ristorante: circa 3 minuti in auto

Property specifications: ANNUAL FEES: Euro 350 per IMU (municipal tax); Euro 200 per TARI (garbage)

GENERAL CONDITION:
Roof: good**;
Structure: good;
Ceilings: good;
External doors: good/to paint;
Windows: good;
Internal doors: good;
Floors: antique/tiles;
Elec. System: good;
Plumbing: good;
Septic tank: good;
Utilities: mains water, electricity; wi-fi (no problem);

** It does not rain on the roof but in a small part of it it is advisable to replace the current covering.